Подробности

Автор: Super User

Возможные причины большого размера ОДН:

-искажение показаний индивидуальных приборов некоторыми потребителями;

-потребление воды незарегистрированными, но фактически проживающими потребителями   в жилых помещениях, где не установлены индивидуальные приборы учета воды

-отсутствие в некоторых жилых помещениях индивидуальных приборов учета, наличие неучтенных расходов воды в жилых помещениях без индивидуальных приборов учета воды, неисправность сантехнического оборудования;

-неисправность внутридомовых водопроводных сетей.

 

Для уменьшения размера ОДН вы можете:

-выявлять незарегистрированных, но фактически проживающих граждан. Предложить им заявить о своем фактическом проживании и о своем фактическом потреблении коммунальных услуг;

-установить приборы учета во всех жилых помещениях;

-проверять квартиры, где не установлены приборы учета, на исправность сантехнических приборов;

-вопросы о целостности внутридомовых водопроводных сетей решать совместно с Вашей обслуживающей организацией.

 

Показания приборов учета воды Вы должны передавать без искажения и своевременно!!!

Подробности

Автор: Super User

Жилищный кодекс РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

 

3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

5. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

6. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

  

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.  

Согласно статьи 40 вышеуказанных Правил

В состав платы за услуги входит:

в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также в случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме ( коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

 

 

 

Подробности

Автор: Super User

определен в статьях 44-48 Правилпредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

 

Размер платы за услугу водоснабжения, предоставленную на ОДН

,

где:

- объем воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение или нежилое помещение;

- тариф, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

В многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета воды

Приходящийся на i-е жилое помещение объем воды, предоставленный на общедомовые нужды за расчетный период, определяется по формуле 15 п.17 Приложения №2 к Правилам

,

где:

- норматив потребления;

Нормативы потребления утверждены Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 31 мая 2013года №72.

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 

В многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета воды

Объем холодной воды, предоставленный за расчетный период на ОДН и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) определяется по формуле 11, п.11 Приложения №2 к Правилам

где:

- объем холодной воды, потребленный   за расчетный период в МКД, определенный по показаниям ОПУ;

- объем холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

- объем холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении, оснащенном индивидуальным прибором учета;

- объем холодной воды, потребленный   за расчетный период в v-м жилом помещении, не оснащенном индивидуальным прибором учета;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

-общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период меньше чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях

В этом случае объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы:

- распределяется между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире)

- уменьшается на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период вплоть до нуля. Излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.

Подробности

Автор: Super User

   Основание для начисления

   Как рассчитывается ОДН?

   Что влияет на размер ОДН?

   Информация об общедомовых приборах учета воды